1. Управление
Пазарният механизъм е фрагментиран. Строителните, строителните, надзора и дизайнерските единици са свикнали с модела на разположение на място. За последващата работа те решават проблеми само когато възникнат, а способността им да контролират качеството е недостатъчна. Задълбоченият дизайн на сглобяеми компоненти не е добре интегриран с части за отливане на място; На строителната единица липсват съответните възможности за насочване на цялостната ефективност на компонентите и липсват координация; Докато на фабриката на компонентите липсват изчерпателни дизайнерски възможности за продукти и няма задълбочени основни изследвания на връзките на възлите на сглобяеми компоненти; Неадекватното разглеждане на връзките на възлите, устойчивостта на земетресението и др. Доведе до това, че продуктите пасивно се адаптират към пазара и поставят сериозни пречки за развитието на монтажа. Разделянето на компоненти трябва да се извърши предварително. Неразумното разделяне ще навреди на икономиката, гладкостта и окончателното инженерно качество на проекта. Отрицателното въздействие и настоящият пазар е трудно да се адаптира към него бързо.
Интерфейсът за отговорността на качеството трябва да бъде допълнително изяснен. Липсват всеобхватни стандарти за управление на качеството и производството на сглобяемо строителство на сгради и съответните отговорности за управление, системи, стандарти за управление на управлението и процеси на всички страни, участващи в строителството, не са достатъчно ясни. Сглобяемите сгради изискват тясно сътрудничество между всички единици. Именно поради механизма за работа на пазара, компаниите за проектиране, строителство и компоненти и задълбочени дизайнерски единици са в състояние на фрагментация, което води до неясни интерфейси за отговорност на качеството. Ако възникне водно изтичане, отговорността се намира в фабриката за проектиране, строителство или компоненти. Понастоящем няма зрял метод за потвърждение.
За системите за управление е трудно да се адаптират бързо. Сглобяването на интегрирани проекти изисква висока почтеност на проекти и координация на управлението, което поставя по -високи изисквания към възможностите за управление и методите на управление на свързаните предприятия. Настоящата система за управление все още е в етапа на управление на „отливане на място“ и липсва цялостно мислене и методи за управление между дизайн, производство на компоненти и преди и след строителството. Системата за управление трябва да бъде допълнително подобрена чрез комбиниране на BIM технология, интелигентно управление и други средства.
2. Технически аспекти
Технологията липсва систематичност и почтеност. Трудно е да се гарантира качеството на сглобените интегрирани жилища. Не само сглобяването на сглобяеми компоненти, но също така включва много фактори като водна и електрическа инсталация, поддържаща технологията, транспортните инструменти, технологията за повдигане, технологията с фиксирана връзка и др. Въпреки че тези технологии вече са зрели, това, което е по -необходимо, е интеграцията и подкрепата на тези технологии. Поради ниската степен на стандартизация, тя влияе върху стандартизацията на аксесоари и аксесоари и интегрирането на поддържащите технологии, пречи на подобряването на качеството.
Поддържащата нормативна и стандартна система все още липсва. По отношение на действителните операции на място, настоящите технически стандарти за безопасност все още са недостатъчно интегрирани с интегрираното изграждане на монтажа, а защитата на безопасността, поддръжката на формата, скелето, управлението на механичното оборудване и т.н. все още са непълни. Много от сглобяемите проверки на качеството, приемането и управлението се основават на структури на място. Например, все още липсват перфектни методи за проверка на връзките на ръкавите и липсват необходимите гаранционни мерки и методи за проверка за стегнатост на фугирането.
3. Дизайн
Технологията липсва систематичност и почтеност. Трудно е да се гарантира качеството на сглобените интегрирани жилища. Не само сглобяването на сглобяеми компоненти, но също така включва много фактори като водна и електрическа инсталация, поддържаща технологията, транспортните инструменти, технологията за повдигане, технологията с фиксирана връзка и др. Въпреки че тези технологии вече са зрели, това, което е по -необходимо, е интеграцията и подкрепата на тези технологии. Поради ниската степен на стандартизация, тя влияе върху стандартизацията на аксесоари и аксесоари и интегрирането на поддържащите технологии, пречи на подобряването на качеството.
Поддържащата нормативна и стандартна система все още липсва. По отношение на действителните операции на място, настоящите технически стандарти за безопасност все още са недостатъчно интегрирани с интегрираното изграждане на монтажа, а защитата на безопасността, поддръжката на формата, скелето, управлението на механичното оборудване и т.н. все още са непълни. Много от сглобяемите проверки на качеството, приемането и управлението се основават на структури на място. Например, все още липсват перфектни методи за проверка на връзките на ръкавите и липсват необходимите гаранционни мерки и методи за проверка за стегнатост на фугирането.
4. Сглобяеми компоненти и транспорт
Капанът и капацитетът на доставка на сглобяеми компоненти все още трябва да се подобри допълнително. В сравнение с бетона за отливане, има по-малко производители, от които да избирате за сглобяеми компоненти. Сглобяемите компоненти имат характеристиките на сложната структурна форма, високите изисквания за качеството на външния вид и точността на размерите и голям брой вградени части и запазените дупки. В наши дни, с мащабното промоция на сглобяеми жилища в Шанхай, е трудно да се гарантира качеството на формите на много компании, които са сменили производството. На този етап не е възможно да се постигнат скок от грешки на ниво „сантиметър“ до „милиметрови“ грешки. В същото време сглобяемите компоненти на някои строителни площадки все още имат проблеми като неясна идентификация на компонентите, неадекватни груби повърхностни условия и неправилно поставяне на стоманени пръти.
Все още не е създадена ефективна логистична система. Логистичната система е много важна за насърчаването на сглобяеми продукти. Ефективната логистична система може да гарантира навременното снабдяване на компонентите, да намали вторичното боравене, да намали щетите до сглобяеми компоненти, да намали разходите за транспортиране и инсталиране, да подобри ефективността на инсталацията и да играе значителна роля за подобряване на крайното качество на сглобяемите продукти. важна роля. Понастоящем системата за транспортиране на материали не е достатъчно разработена. Неправилното поставяне води до много щети по време на транспортиране. Връзката между фабриката на компонентите, процеса на транспортиране и строителната площадка не е достатъчна. Разходите за транспорт все още са сравнително високи. В много проекти компонентите няма къде да отидат. Позицията и редът на разположението на компонентите по време на поставяне и монтаж влияят върху напредъка на инсталирането и строителството, а ефективността на строителството не е висока. На практика много проекти в Pudong приемат метода за „използване на един слой за подготовка на един слой“ за сглобяеми компоненти чрез формулиране на компонентен план за доставка и тясно го интегрира със строителния план, тоест, подготвяйки достатъчен слой от сглобяеми компоненти на място в случай на недостиг на компоненти. употреба. Тъй като връзката между транспорта и сайта става по-гладка, някои проекти могат да позволят сглобяемите компоненти да бъдат повдигнати и инсталирани директно на място, като ефективно намаляват подреждането на място и вторичното боравене с компоненти, намаляване на разходите, подобряване на транспорта и ефективността на инсталацията и осигуряване на безопасност на компонентите. Качество на инсталацията.
5. Строителство
Конструкцията на фугите и фугирането не са налице. Първо, има голям брой стоманени пръти, преплетени на структурните възли, които са лесни за борба. Изискванията за проектиране на позицията на стоманените пръти не могат да бъдат постигнати точно по време на строителството, което води до проблеми като намалена ефективна височина, неравномерна дебелина на защитния слой, недостатъчното разстояние на стоманената лента и недостатъчната дължина на закрепването на стомана. , засягащи функцията на структурата. Второ, след като формата, която обикновено се използва при подсилено бетонно формоване, се използва многократно, шевовете на плочата са по -големи и е лесно да се извърши изтичане на фугиране. По -специално, по -трудно е да се свърже формата на възлите, което затруднява гарантирането на размера на възлите, а изтичането на фугираща фугираща фугираща е по -изявена. Резултатът е пчелни пита, копчета повърхности, изложени сухожилия и дори големи кухини на бетонната повърхност. Трето, поради плътните стоманени пръти на възлите, е особено трудно да се вибрира, което лесно може да намали твърдостта и здравината на възлите; Четвърто, фугирането не е достатъчно плътно. Има много случаи, при които фугирането на място не задава силозните стави според спецификациите и плътността на фугирането е трудно да се гарантира.
Неадекватни мерки за устойчивост на напукване и проникване. Например, вертикални пукнатини се появяват в сглобяеми панели по посоката на стоманените пръти и по време на процеса на изливане на бетон след монтажа се появяват пукнатини; Общи проблеми с качеството, като проникване на вода от водоустойчиви слаби точки в сглобяемите външни стенни панели, все още съществуват; Дупките, образувани по време на строителния процес, не са ефективно блокирани, осигурявайки много място за бъдещо изтичане на вода.
6. Надзор на място
Липсват надзор и надзорни мерки. Използването на сглобяеми компоненти изисква надзорните единици за приемане на фабрично надзор и мониторинг на патрули. Реалността обаче е, че поради плътното предлагане на компоненти е трудно действителният надзор да премине към сглобяемите производствени единици на компонентите, за да контролира качеството на производството на компонентите. Тъй като сглобяемите сгради не са разположени на място, надзорните органи могат да отидат на обекта, преди бетонът да се излее и да „ясно да види с един поглед“, независимо дали отговарят на изискванията на рисунките и спецификациите. Въпреки това, сглобяемите сгради нямат такива точки за контрол на качеството и са сравнително разпръснати и скрити. Общо надзор и проверка е трудно за надзорните органи да се адаптират за кратък период.
7. Човешки ресурси
Понастоящем на много разработчици липсват лидери на проекти, които са запознати с сглобяемия процес на управление, дизайнерските единици липсват „главни дизайнери“ с цялостна интеграция на системата, подходяща за сглобяеми сгради, а строителните единици липсват проекти с богат практически опит, подходящи за управление на място. Мениджърите и техническите мениджъри на място не са запознати с процеса на строителство и има недостиг на квалифицирани работници. Надзорниците, които са запознати с проблемите и процесите на сглобяването, все още са много ограничени.
Съответстващи противодействия
1. Изчерпателно изграждане на систематична политика и регулаторна система
Във връзка с развитието на сглобяемите проекти са формулирани „очертания за разработването на сглобяеми интегрирани жилища“, за да се изясни пътя на развитието, модела на развитие, планирането, целите и специфичните методи за изпълнение на жилищната индустриализация за дълъг период от сега до бъдеще.
2. Подобряване на техническите разпоредби и спецификационна система за стандарти
Разработване на подходящи стандарти и спецификации. По отношение на стандартите и спецификациите, ние не само се фокусираме върху макро ориентиране, но също така подчертаваме микроспецифичната прилагане и експлоатация и подобряваме техническите стандарти за инженерно строителство и стандартните системи за качество.
Първият е да се формулира цялостен план за подготовка за съответните технически стандарти, да се формира техническа стандартна система за жилищно строителство от планиране, проучване, проектиране, производство, строителство, проверка, тестване и др., И да се подготви поредица от технически стандарти, стандарти за продукти, ръководства на Atlas и др.;
Второто е да се подобри системата за стандартизация на жилищното строителство, която съчетава задължителни и препоръчителни стандарти;
Третото е предприятията да създадат система за строителство, подходяща за сглобяеми проекти.
Подобряване на съответните методи и процеси на строителство. Обърнете внимание на методите на строителство и процесите за сглобяване на монолитни компоненти. Понастоящем трябва да се съсредоточим върху изследването и натрупването на методи и процеси на строителство, които са подходящи за сглобяване на монолитни компоненти и образуват съответна система.
Укрепване на надзора и управлението на прилагането на стандартите. Със спецификациите и стандартите, ключът се крие в изпълнението. Необходимо е да се засили надзорът и управлението на прилагането на стандартите и да се формира строга и ефективна система за надзор и управление.
3. Изяснете системата за отговорност за качеството през целия живот на всички страни, участващи в строителството
Разделете и дефинирайте качествените отговорности на различни участници в сглобяемия проект за монолитна конструкция. Предприятията за жилищно развитие и строителните единици са първите лица, отговорни за качеството на жилищните продукти. Строго прилагат отговорност през целия живот за качеството на ръководителя на проекта.
4. Механизми за стимулиране на правителството и политически мерки
Необходимо е да се формулират подробни правила въз основа на първоначалната политика, за да се гарантира съотношението на сглобените интегрирани жилища и сглобяеми компоненти, да се увеличи делът на други видове проекти и да се формулират съответните стимули.
Укрепване на подкрепата за предприятията. Въпреки че „няколко мнения за по -нататъшно насърчаване на разработването на сглобяеми жилищни сгради в този град“ (Шанхай Фубан [2013] № 52) предоставя преференциални политики за „награди“ за сглобяеми жилищни сгради, той не е в състояние да се възползва от компаниите за компоненти и съответните мерки. Политиките (като намаляване на данъците, еднократни субсидии за техническа трансформация, субсидии за научноизследователска и развойна дейност и т.н.) предоставят политики за индустриална подкрепа на компаниите на компоненти въз основа на продукцията, насърчават компаниите да подобряват производствените процеси, увеличават производствения капацитет, обогатяват типовете продукти, подобряват качеството и насърчават развитието на сглобяемите компоненти от индустрията. Стабилно развитие. Например, политиките за освобождаване от данък или данък за пробния данък за сглобяеми компоненти могат да намалят натиска на разходите върху компонентите.
Коригирайте съответните стандарти за такси. Зареждащата база на строителството, надзора и дизайнерските единици се коригира съответно и се формулират оперативни стандарти, за да се осигури склонност на политика и подкрепа за стимулиране на ентусиазма на съответните предприятия.
Механизъм за изпълнение и приспособяване на политиката. Уверете се, че политиките на жилищната индустрия се прилагат. Правителството засилва тълкуването и обучението на нововъведените политики; политики и прилагане.
5. Подобряване на механизмите за публичност, мобилизация, образование и обучение
Подобряване на публичността и стартиране. Използвайте напълно различни медии, чрез типичен анализ на случаи, обмен на опит и т.н., за да изградите „четири в едно“ система за публичност и обучение на жилищната индустриализация на правителството, асоциациите, предприятията и обществеността, провеждайте обективна публичност и придобийте признанието на цялото общество за тази работа. Постепенно се съгласяват да поставят по -солидна основа за насърчаване на развитието на жилищната индустрия.
Подобряване на механизмите за образование и обучение. Прилагайте обучението на технически и управленски персонал, обучете голям брой отлични таланти за управление на проекти, особено корпоративни лидери и ръководители на проекти и култивират група таланти за управление, които са запознати с събранието на интегрираните жилища. „Вземете мъдрост“ от експерти, установете експертна база данни и „поканете“ експертите да осигурят интелектуална подкрепа за различни технически проблеми при сглобяването на монолитни къщи и надзор на големи източници на опасност. За сложни проблеми експертите отиват на сайта, за да „проверят пулса“ на проекта незабавно и да премахнат потенциалните опасности за качеството и безопасността.
6. Разгледайте специализацията и интегрираните модели на строителство
Насърчаване на общия модел на договаряне, интегриращ дизайн, строителство и компоненти на сглобяеми строителни проекти. Prefabricated construction projects invested by the government give priority to the general contracting model integrating construction and component production, encourage the formation of a "consortium" of owners, design, construction, and component production enterprises for prefabricated projects, and actively cultivate a group of people who can provide integrated design, production Enterprises that provide one-stop services integrating construction and construction, actively promote the integration of construction and decoration, and encourage integrated companies with system Интеграция.
Насърчаване на изграждането на поддържащи индустриални вериги. По -нататъшното подобряване на производствения капацитет на производството на оборудване, подпомагане на производствения капацитет на продукта и корпоративните интегрирани общи възможности за договаряне, подобряване на производствения капацитет и нивото на строителството на ключови продукти на сглобяемите жилища и подобряване на зрелостта на сглобяваната жилищна индустрия.
7. Укрепване на подробното прилагане на мерките за управление на качеството
Строго контролирайте приложението за строителство, преглед на чертежа, разрешение за строителство, приемане на завършване и други връзки, за да се гарантира, че сглобяемият проект е конструиран от предписаните стандарти. Надзорните агенции извършват редовни специални проверки на сглобяеми сгради, обобщават незабавно и отчитат проблеми, открити по време на проверки, сериозно се справят с незаконните дейности на всички страни, участващи в строителството, ускоряват формулирането и прилагането на мерките за управление и продължават да насърчават нивото на строителство на сгради.
